Beheersverordening

De beheersverordening is in sommige gevallen een goed alternatief voor het bestemmingsplan. In elke gemeente komen namelijk gebieden voor waar weinig ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvinden. Denk hierbij aan uitontwikkelde nieuwbouwwijken, natuurgebieden of oude dorpskernen. Voor deze gebieden wordt vaak een conserverend bestemmingsplan opgesteld. In de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is hiervoor een specifiek instrument opgenomen waarmee het bestaande gebruik sneller en goedkoper kan worden geregeld: de beheersverordening.

Gemeenten hebben dus voor gebieden met weinig ruimtelijke ontwikkelingen de keuze tussen het opstellen van een bestemmingsplan of een beheersverordening. Het is belangrijk om de voor- en nadelen van deze twee planvormen tegen elkaar af te wegen.

De voordelen van een beheersverordening

Vergeleken met een conserverend bestemmingsplan biedt een beheersverordening enkele duidelijke voordelen, zowel financieel als procedureel:

  • Kortere procedure
  • Lagere kosten
  • Geen beroeps- en bezwaarprocedure

Waarom een beheersverordening en geen bestemmingsplan?

Vanwege de kortere procedure is een beheersverordening een uitermate geschikt instrument om te kunnen voldoen aan de voorwaarde van de Wro dat alle bestemmingsplannen (of beheersverordeningen!) voor juli 2013 actueel moeten zijn. Lukt dit niet, dan mogen op basis van de oude plannen geen leges meer worden geheven. Hierdoor kan de gemeente dus behoorlijke inkomsten mislopen! Juist omdat gemeenten vaak worden geconfronteerd met factoren als tijdgebrek en bezuinigingsopgaven, is er voldoende reden om kritisch te kijken naar planvormen die sneller en goedkoper zijn en minder tijd in beslag nemen dan een bestemmingsplan.

Tonnaer is uw partner als het gaan om de beheersverordening

Tonnaer heeft al veel ervaring opgedaan met de beheersverordening en kan hierbij uw professionele partner zijn. Wij kunnen u hierbij op de volgende manieren ondersteunen:

  • Het opstellen van beheersverordeningen voor diverse type gebieden
  • Het maken van een analyse van de gebieden waarvoor een beheersverordening kan worden toegepast
  • Het informeren over alle ‘ins en outs’ van de beheersverordening
  • Geven van cursussen, workshops of leiden van discussies over de beheersverordening

Bent u geïnteresseerd of wilt u meer weten over de beheersverordening? Vraag dan een vrijblijvende offerte aan of neem contact op met een van onze specialisten. Onze contactpersoon voor de beheersverordening is Armando Snijders.